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三分鐘教會你如何交房驗房

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正文內容

三分鐘教會你如何交房驗房

分類:
家裝知識
作者:
來源:
發布時間:
2017/08/24 14:09
【摘要】:
家庭裝修需要注意的事項很多,驗房交房也不例外,正常情況下交房應該是一件很開心的事情,不過,并不是所有的交房都能順順利利的進行,作為業主,交房過程中,需要注意哪些細節呢,今天就給整理一下驗房過程中的細節及驗房的注意事項。很多業主上房都不知道該房屋裝修后的質量問題有一部分是由房屋建筑本身引起的,要把可能發生的問題杜絕在裝修之前,所以在此提醒業主們在裝修前如何驗收毛坯房。?一、工具/原料1只塑料洗臉盤-
家庭裝修需要注意的事項很多,驗房交房也不例外,正常情況下交房應該是一件很開心的事情,不過,并不是所有的交房都能順順利利的進行,作為業主,交房過程中,需要注意哪些細節呢,今天就給整理一下驗房過程中的細節及驗房的注意事項。
很多業主上房都不知道該房屋裝修后的質量問題有一部分是由房屋建筑本身引起的,要把可能發生的問題杜絕在裝修之前,所以在此提醒業主們在裝修前如何驗收毛坯房。
 
一、工具/原料
1只塑料洗臉盤--用于驗收上水管道
1只小榔頭--用于驗收房子墻體與空中是否空鼓
1只塞尺--用于測裂痕的寬度
1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
1把掃帚--用于掃除室內衛生
1只盤算器--用于盤算數據
1只水筆--用于簽字
1只萬用表--用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通
二、方法/步驟
墻壁
用手敲擊墻壁,從聲音判斷墻面是否空鼓,目測是否存有裂縫。
房頂
從地面取四五個點,用卷尺測量房高,若數值不一致,說明房頂傾斜。
管道
使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打開水閥看
排水是否流暢。
廚房煙道
將紙點燃后滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
毛坯房驗房的注意事項
驗電
A:開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白,馬上改正。
B:開關應安裝穩固,每個都要用力左右晃動檢查,假如發現松動,應緊固或改換。
C:檢查有線電視插座,寬帶插座,插出來有無松動或插不進景象。
D:檢查弱電插座數目。
E:檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
F:檢查入戶門門鈴:帶2節5號電池測試門鈴,能否不響或響了不停。
視鏡(貓眼)
入戶后視察貓眼,是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象,修復或改換。
測高度
用盒尺檢驗房頂,取4-5個點,進行測量,房高均為2.5米左右,證明房頂沒有傾斜。
測墻壁空中
用長尺,靠墻壁空中,檢查是否平坦,同時視察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。
鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。
樓道窗戶
是否有紗窗,假如沒有,應及時提出。
檢查防盜門
有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否周密,門和鎖開關是否靈巧。
檢查門窗
密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多點實驗看密封條的壓力是否平均。
窗戶
推拉紗窗和窗扇,推進靈巧互相無碰撞。
衛生間
A:衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。
B:如若沒有窗戶,則應有通風孔。設在吊頂上面。
C:離通風孔最近的插座是防水插座。
 
注意事項
毛坯房驗收時,要注意驗收的順序,先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等,再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣,最后檢查閉存水實驗、水表空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。

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